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Construire pour un avenir durable Dans un contexte où la protection de l’environnement est devenue une préoccupation majeure, la conception écologique des produits immobiliers joue un rôle essentiel dans la transition vers un mode de vie plus durable. Cet article se propose d’explorer et d’expliquer les principes fondamentaux d’une conception écologique d’un produit immobilier, les avantages qui en découlent, ainsi que les caractéristiques clés qui en font une réalité. Les principes fondamentaux de la conception écologique d’un produit immobilier : Efficacité énergétique : Une conception écologique vise à maximiser l’efficacité énergétique du bâtiment. Cela implique l’utilisation de matériaux isolants, l’installation de systèmes de chauffage, de ventilation et de climatisation performants, ainsi que l’intégration de sources d’énergie renouvelable, comme les panneaux solaires. Utilisation responsable des ressources : Une conception écologique privilégie l’utilisation de matériaux durables, recyclables et à faible impact environnemental. Elle favorise également la gestion efficace des ressources en eau, la réduction des déchets de construction et la mise en place de systèmes de collecte et de traitement des eaux pluviales. Qualité de l’environnement intérieur : Une conception écologique prend en compte la qualité de l’air intérieur, en favorisant une bonne ventilation, l’utilisation de matériaux non toxiques et la limitation des émissions de polluants. Elle intègre également des solutions pour maximiser l’apport de lumière naturelle et créer un environnement sain et confortable pour les occupants. Les avantages d’une conception écologique d’un produit immobilier : Réduction de l’empreinte carbone : Une conception écologique vise à réduire les émissions de gaz à effet de serre en minimisant la consommation d’énergie et en favorisant l’utilisation de sources renouvelables. Cela contribue à atténuer les effets du changement climatique.Économies financières : Les bâtiments conçus de manière écologique permettent de réaliser des économies significatives en termes de consommation d’énergie, de coûts de maintenance et d’utilisation des ressources. Ils offrent une meilleure efficacité énergétique, ce qui se traduit par des factures d’énergie réduites pour les occupants.Valorisation du bien immobilier : Les produits immobiliers conçus de manière écologique bénéficient souvent d’une valeur ajoutée sur le marché. Les acheteurs et les locataires sont de plus en plus sensibles aux considérations environnementales et sont prêts à investir dans des bâtiments respectueux de l’environnement. Les caractéristiques clés d’une conception écologique d’un produit immobilier : Certification environnementale : Les certifications telles que LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) ou BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Method) sont utilisées pour évaluer et reconnaître les bâtiments conçus de manière écologique. Intégration de technologies vertes : Les produits immobiliers écologiques intègrent souvent des technologies vertes telles que la domotique, les systèmes de gestion intelligente de l’énergie, les dispositifs de récupération de chaleur, et d’autres solutions innovantes pour maximiser l’efficacité énergétique. Sensibilisation à la durabilité : Une conception écologique implique une sensibilisation à la durabilité tout au long du processus de construction, en impliquant les parties prenantes et en favorisant une gestion responsable des ressources. Conclusion : La conception écologique d’un produit immobilier est devenue un enjeu crucial dans la construction pour un avenir durable. En intégrant des principes tels que l’efficacité énergétique, l’utilisation responsable des ressources et la qualité de l’environnement intérieur, nous pouvons créer des bâtiments qui réduisent notre empreinte carbone, génèrent des économies financières et offrent des espaces de vie sains et durables. En investissant dans une conception écologique, nous posons les bases d’un avenir où l’immobilier joue un rôle clé dans la préservation de notre planète.

LE BATIMENT BAS CARBONE, REALITE OU ILLUSION ? Au cours des millénaires, notre Terre a subi des changements climatiques, parfois importants.Comme des périodes de refroidissement global. Des périodes glaciaires qui ont changé le visage de notre planète. Aujourd’hui, elle est toujours confrontée au changement climatique mondial et aux conséquences du réchauffement de la planète.Les combustibles fossiles – charbon, pétrole et gaz – sont de loin les principaux responsables de ce changement, puisqu’ils représentent plus de 75 % des émissions mondiales de gaz à effet de serre et près de 90 % de toutes les émissions de dioxyde de carbone. Afin de parvenir à maîtriser l’augmentation de la température moyenne de la planète à 2°C d’ici la fin du siècle et réduire, les émissions de gaz à effet de serre, il est indispensable de passer rapidement à une économie circulaire et à faible émission de carbone. Nous devons nous affranchir des ressources énergétiques fossiles tout en nous adaptant aux conséquences du changement climatique. Cela implique également de savoir correctement évaluer nos émissions, condition indispensable pour déterminer les leviers pour agir.Au niveau international, selon les données du GIEC, les principaux secteurs majeurs de l’économie mondiale ayant des émissions de CO2 sont, par ordre décroissant : La production de chaleur et d’électricité(25%) Agriculture (24%) L’industrie(21%) Le transport (14%) Autre production d’énergie(10%) Bâtiments(6%)  Le secteur du bâtiment doit lui aussi assurer cette mission avec la réalisation de bâtiments à faibles émissions de CO2. La réduction de l’empreinte carbone dans le secteur du bâtiment s’appuie sur plusieurs leviers : la sobriété énergétique via la rénovation ou l’isolation thermique (réduction des émissions directes liées à la consommation énergétique des bâtiments en service) ; Les énergies renouvelables issues du photovoltaïque (d’où une réduction des émissions indirectes liées à la production d’électricité, de chaleur et de froid) ; le développement des matériaux bio-sourcés (bois, plantes, terre), l’utilisation de moins de béton ou de béton bas carbone, la généralisation du recyclage et de la réutilisation des déchets (réduction des émissions indirectes liées à la fabrication des matériaux) ; La réduction de l’impact de la construction par la préfabrication en usine, le recours aux filières courtes, la mutualisation des services supports, l’équipement en matériel écologique (réduction des émissions indirectes liées aux chantiers). En Tunisie, Immobilière Gloulou se concentre sur cette Stratégie afin de s’aligner au exigences internationales et veiller sur notre terre.

PLUS DE 35 ANS D’EXPÉRIENCE DANS LA PROMOTION IMMOBILIÈRE Notre société Immobiliére Gloulou est présente sur le marché Tunisien depuis 1986, fondée sur les valeurs fortes de la responsabilité, l’éthique et encore l’innovation en matière de construction, est devenue parmi l’un des principaux acteurs de la promotion immobilière en Tunisie Bien évidemment en 36 ans , elle a développé une capacité d’innovation et une organisation tournée vers le client . Elle intervient dans la construction d’immeubles d’habitation privée mais l’immobilier de bureau et l’équipement public appartiennent également au champ de compétences de la société qui a toujours su démontrer sa capacité d’adaptation à la complexité et la taille des chantiers qui lui étaient confiés Promoteur immobilier Multicanal : La société n’a cessé d’offrir une large gamme de produits répondant aux demandes d’une clientèle de plus en plus exigeante. A notre actif , plus d’une vingtaine de projets qui se déclinent de la résidence épurée et simple , à des complexes d’habitations plus cossues, des commerces passant la construction d’immeubles à vacation bureautique. Ces nouveaux projets varient notre offre du haut standing au projet plus démocratique et économique , tout cela afin d’être réactif aux exigences plurielles du marché et être à l’écoute de tous les besoins secteur IMMOBILIERE GLOULOU : projets créatifs et expertise diverse Le promoteur leader investit et met ses compétences pour inventer des projets intelligents qui combinent   l’élégance, le confort  et le respect de l’environnement. Tant que  les évolutions technologiques et l’adaptation aux nouveaux modes de vie aient  été intégrés,  avec plusieurs projets emblématiques tels que  K2 , THE WAVE etc.. Pour réaliser des lieux inclusifs et connectés des lieux  où il fait bon vivre,  grandir, échanger et travailler .. Pour faire de la ville de demain une réalité Notre engagement: Une qualité durable 𝐈𝐦𝐦𝐨𝐛𝐢𝐥𝐢𝐞̀𝐫𝐞 𝐆𝐥𝐨𝐮𝐥𝐨𝐮 met en place une équipe d’experts qui s’engage de contrôler la qualité de construction en terme de fiabilité, sécurité, performance des matériaux et respect des normes. Notre engagement en faveur de la qualité se repose par ailleurs sur le respect des normes internationales